Immobilier

Recherche de rendement locatif du point de vue de l’investisseur prové gérant ses biens en toute autonomie

Crédit Agricole Centre Est paie tardivement(1*) ses charges de copropriété

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(1*) article initialement publié le 18 juin, modifié le 11 septembre 2024 suite à régularisation La situation est inhabituelle : Crédit Agricole Centre Est, propriétaire de l’agence Macon Dunant, refuse de payer(2*) paie tardivement ses charges de copropriété. Motif ? Ces charges seraient « injustifiées ». L’établissement bancaire serait donc un mauvais payeur ? Zoom sur les […]

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AFNOR Certification et #AvisClients : le business des Normes et de la NF522

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Acteur central des #AvisClients, la société commerciale AFNOR Certification vend « des signes de confiances » aux webmarketeurs (B2B) qui revendent cette confiance aux commerçants (B2C). Explications.

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Bailleur : 2 ou 3 choses à savoir sur le dispositif VISALE d’Action Logement

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Contexte Ce premier paragraphe illustre les opinions de l’auteur sur l’économie de l’immobilier locatif. Pour des infos factuelles sur le dispositif VISALE, aller directement au paragraphe 2. Droit au Logement vs. Droit à la Propriété Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo. « La propriété

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#CEE, la société Vos Travaux Eco sanctionnée malgré ses certifications ISO 9001 « Management des CEE » !

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Les certifications Qualité… Sérieux ou simple arguments marketing ? On peut légitimement se poser la question lorsqu’une société certifiée ISO 9001 voit ses CEE annulés par le ministère de l’Ecologie et du Développement Durable.

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Fiscalité de la SCI : IR vs. IS

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« J’ai acheté en SCI, je ne paie plus d’impôts », qui n’a jamais entendu cette phrase de la part d’un investisseur débutant ou pire, d’un agent immo ? IR ou IS, le fisc fermerait-il aussi facilement les yeux sur cette accumulation de richesse qu’est l’investissement locatif ? Réponse dans cet article.

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#AvisClients Comment le publicitaire Opinion System baratine la Répression des Fraudes

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Dans la version officielle, le publicitaire dit exclure les commentaires des locataires. Dans le version officieuse, on voit que tous commentaires positifs est bon à prendre !

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Le lucratif marché biface d’Opinion System / Success Market

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Océan rouge ! Sur le marché fortement concurrenciel des Avis Clients, la concurrence fait rage entre les acteurs bénéficant d’une habilitation AFNOR NF-522 de complaisance. Comment Opinion System / Success Market développe une clientèle Grand Compte en faisant travailler ses adhérents, développe son chiffre, et s’autoproclame #1

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l’IFOP vend son âme au diable et devient porte-parole du publicitaire star de la FNAIM : Opinion System / Success Market

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Oyé oyé, braves agents, venez suivre le doux son du flûtiau… IFOP -le sondeur marketeur- et OPINION SYSTEM / SUCCESS MARKET -le publicitaire- nous révèlent ce que pense « vraiment » l’opinion !

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AFNOR censure nos commentaires sur sa chaîne YouTUBE

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AFNOR, via sa filiale AFNOR Certification, est l’organisme qui certifie le publicitaire star de la FNAIM : la société Success Market aka Opinion System. Mais les commentaires critiques sur sa chaîne YouTube son très mal acceptés. Si l’AFNOR prône l’#AméliorationContinue, elle applique la #Censure !

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Certification AFNOR : Opinion System respecte-il vraiment la norme NF Z74-501 ? Episode 2

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Client très insatisfait d’une agence immobilière, nous faisons constater par huissier qu’il est impossible de valider un questionnaire noté 0/10. Réponse de l’organisme certificateur : « Nous n’intervenons pas dans la mise en place du système Qualité » !

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Opinion System / Success Market : interviews pour comprendre la stratégie

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L’agence de publicité Opinion System / Success Market bénéficie d’un contrat star avec la FNAIM, le puissant syndicat des professionnels de l’immobilier. Guerre aux avis négatifs ? RGPD ? IFOP ? On balance tout !

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Certification AFNOR : Opinion System respecte-il vraiment la norme NF Z74-501 ? Episode 1

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L’agence de publicité Opinion System se targue de respecter plusieurs normes, dont la NF Z74-501. Celle-ci indique qu' »il n’y a pas de sélection effectuée dans les consommateurs pouvant déposer un avis, ni dans les avis publiés ». Exemple d’écart entre théorie et pratique dans ce premier épisode !

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Opinion System, Agence de pub ou Organisme indépendant de sondage ?

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Opinion System / Success Market est le partenaire exclusif choisi par la FNAIM pour gérer les avis clients des agences immobilières. Mais que nous dit le Tribunal de Commerce de Bordeaux sur l’activité véritable de cette société ? Réponse dans notre article !

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Registre des Copropriétés – 6 choses qui énervent avec l’ANAH

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Au milieu de la canicule estivale, il arrive qu’un fonctionnaire sorte miraculeusement de sa torpeur pour tenter d’accomplir la tâche qui lui incombe. Sans grand succès… Ci-dessous quelques exemples qui énervent dans une procédure d’immatriculation de copropriété 1. 15 jours de délai de réponse L’ANAH (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) indique la chose suivante

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Immatriculer une copropriété en 2019 : bug de géolocalisation et inertie de Sully Group

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La rumeur veut que les syndic bénévoles (ou non professionnels) seront bientôt interdits. L’option choisie par le gouvernement est un peu plus fourbe que ça : mettre en place une procédure 100% digitale, sans aucun support de la part du prestataire privé Sully Group, pour placer le déclarant en position d’échec dans la réalisation de sa démarche.

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Comité d’Action Publique 2022 (CAP22) – Suppression du statut de LMNP (ou pas !)

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Suite à la publication du rapport CAP22 en juin 2018, plusieurs Youtubeurs mettent en garde contre la disparition des régimes fiscaux optimisés pour le particulier qui investit dans l’immobilier locatif. Mais que dit vraiment ce rapport ? Analyse… Rapport CAP 2022 – Complet « Nos 22 propositions pour changer de modèle » – 152 pages Rapport CAP

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RendementLocatif.com, attention aux erreurs de cashflow sur une structure à l’IS

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L’investisseur immobilier particulier dispose de plusieurs outils pour calculer les projections financières de son futur bien au sein d’une structure à l’Impôt sur les Sociétés. Les plus connus sont Laurent de Moras, qui propose un simulateur base Excel à 149€/an sur son site Investissement Locatif Intelligent, et la société Citruce, qui propose un simulateur de type Saas (Software as a Service) à 14.99€/mois sur son site Rendement Locatif. Cet article présente un rapide Retour d’Expérience sur le simulateur de Rendement Locatif.

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